晉中大同呂梁
山西頻道
韻達香港 要聞 政情 產經 醫衞 房產 教育 旅遊 體育 融媒體
晉中·砥礪奮進的五年呂梁大同
山西頻道 > 正文

太原市房產管理局提醒:購房款一定要存入“監管賬户”

2021年09月17日 08:20:31 來源: 太原晚報

  原標題:市房產管理局提醒購房者購房款一定要存入“監管賬户”

  “金九銀十”是促銷旺季,不少市民選擇出手購房。9月16日,太原市房產管理局提醒市民,購房時,除了選擇“五證”齊全的樓盤外,交房款時一定要關注房款是否存入了“監管賬户”。

  確保購房款安全是購房交易中最關鍵的一環。市房產局相關負責人稱,實行預售資金監管,對購房者來説,可避免購房款被開發企業挪用,導致樓盤爛尾的風險。對於開發企業來説,可合理規劃和利用建設工程項目資金,確保項目按期按質交付,助推企業不斷優化產品力,提高運營管理能力;對於房地產市場而言,可防範商品房交易風險,降低系統性金融問題,保證市場平穩健康發展。

  購房者在購房過程中應注意哪些事項?首先,購房者在購買新建商品房時,要留意售樓部銷售現場公示的“監管賬户”信息,簽訂商品房買賣合同時,注意合同中是否註明了監管專用賬户。繳納購房款時,如果是現場繳費,要使用專用繳費終端、POS機等將購房款直接交入“監管賬户”,如果是通過商業銀行網點轉賬、電匯等方式繳納,一定要注意對方賬户是否是“監管賬户”。此外,通過銀行按揭貸款購買商品房時,還應確認與銀行簽署的《貸款合同》中註明的放款賬號是否與“監管賬户”一致,以確保所有購房款全部進入“監管賬户”。(記者 賀娟芳)

  相關鏈接

  去年,我市出台了《太原市新建商品房預售資金監管實施細則(試行)》。商品房預售資金,指的是預售人將其開發建設的商品房在取得預售許可證之後、竣工備案之前預售給購房人,由購房人按合同約定支付的全部預購房款,包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等各種購房款。開發企業在監管銀行開設“監管賬户”,購房人購買預售商品房的資金存入專用賬户中。預售資金實行節點控制,例如,按照主體工程結構達到地上“正負零”、主體工程三分之一、主體工程封頂、基本建成、項目竣工、綜合竣工驗收並完成不動產首次登記6個環節,設置資金使用節點。

 

[編輯: 王俊玲 ]
010070280010000000000000011100001127871163